浙江新春见闻 ：乡村咖啡馆里“喝”出别样年味******
(新春走基层)浙江新春见闻 ：乡村咖啡馆里“喝”出别样年味
中新网宁波1月26日电(记者 林波)将打好的奶泡倒入咖啡液中 ，随后左右晃动，杯子里慢慢呈现出一个“之”字奶泡痕迹……1月26日，在浙江省宁波市奉化区蒋家池头村，伴随着客户 的点单声 ，店主陈梦琴正忙着一边制作咖啡，一边回复客户。
乡村咖啡馆“爆单”了，这 是陈梦琴这个春节没有想到的事 。
“之前生意也不错 ，但没想到能有如此火热的场景。”陈梦琴表示，春节期间 ，每日下午是店内最忙碌 的时间段，“下午可以卖出上百杯咖啡 ，座无虚席 ，很多人还在排队等位。”
陈梦琴 的壹伴咖啡于2022年7月开业。彼时，在外做服装生意的她在该村党支部书记陈伦的招引下 ，决定回村创业 ，在村口开了一家乡村咖啡馆 。
除了咖啡外 ，她还提供蛋糕等甜品，“村子里生活节奏舒适 ，关键 是客流量并不小，村子里的‘60后’‘70后’空了也会来喝一杯咖啡 ，吃一块蛋糕，再晒晒太阳打打毛衣。”
春节期间，这家乡村咖啡馆却“喝”出了城市大IP的客流 。
据陈梦琴介绍 ，新增的客流大多 是外来客人和本村返乡村民 ，“年轻客人特别多，咖啡馆还有桌子，他们可以在这里聊天、玩游戏。”
遇见·永旺咖啡馆一景 。 受访者供图“没想到村里也有咖啡馆 ，下午 是打瞌睡的时候，正好来杯咖啡提神 。”前来旅游 的“95后”游客曾心怡接受采访时表示 ，她和几个好友一起出来玩，正好可以在咖啡馆聊天 。
在宁波市镇海区永旺村，稻田收割后 的一片灰黄和蓝天白云交织在一起 ，组成了一幅冬日美景图。
遇见·永旺咖啡馆便坐落于此。
手持一杯咖啡，在推开窗便是稻田 的窗前拍照……这 是当地市民林曾的新年“打卡”剪影。
“拍一组乡村野趣与自然浪漫并存的新年照片 。”林曾接受采访时表示 ，在春节假期行程表上，这家乡村咖啡馆是必“打卡”项目 ，“只要一杯咖啡就可以享受天幕、椅子等露营设备 ，既适合春节约朋友玩，也适合拍照。”
据遇见·永旺咖啡馆馆长裘俊杰介绍，春节期间，该咖啡馆仍保持营业状态 ，“每日9时至19时是我们的营业时间，一般下午 是客流高峰 ，多 的时候可以卖出300多杯咖啡 。”
遇见·永旺咖啡馆一景。 受访者供图永旺村党委书记郭诚军于此前接受记者采访时表示，这里原来是一块农用设施房用地 ，经常有人偷倒垃圾，味道很大，“为了改变村容村貌 ，村里变废为宝，将其打造成花海风景 ，提高了乡村颜值。”
通过打造乡村咖啡馆，原本“平平无奇” 的永旺村 ，一夜间声名鹊起。通过咖啡馆 的引流 ，该村人气增加了 ，村民的手工艺品 、土特产在家门口实现售卖 。
与此同时，永旺村还在村里打造了游乐设施 、民宿等要素，形成了新 的乡村产业链 ，带动乡村振兴。
事实上，作为一种新型业态，乡村咖啡馆不仅为乡村吸引了年轻人，也为乡村振兴增加了亮点。
绍兴市岭南乡的三个月亮乡村咖啡馆 、余姚市柿林村 的老柿林咖啡馆、宁海县骆家坑村的绿岛咖啡屋……越来越多的咖啡馆出现在浙江乡村。特别是在春节期间 ，这些咖啡馆正展现着别样年味。(完)
去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。 一线城市新房价格环比止跌 按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。 各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去，一线城市 的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。 具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州、长沙 、成都 、上海 、无锡 、杭州、青岛、北京 、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。 其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。 按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大 的十个城市分别是 ：呼和浩特 、长春、惠州 、昆明 、天津、桂林 、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。 从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。 今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。 上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连 、哈尔滨、郑州 、天津 、石家庄、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江、洛阳、岳阳、北海 、秦皇岛 、吉林 、徐州 、金华、济宁 、常德、韶关、桂林、唐山 、锦州 、温州 、宜昌、惠州 、丹东、蚌埠、襄阳 。 2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京 、上海 、长沙、银川 、西安 、济南 、宁波、南昌同比涨幅前十 。 63城二手房价格环比下降 二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。 从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。 按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙、成都 、徐州 、宁波 、贵阳 、泸州。 其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。 从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都、北京、上海 、昆明、南充 、无锡。 其中 ，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。 58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的 是 ，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
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