北京二手房网签量再探底******
北京二手住宅 的网签量在新年首月再次迎来探底 。机构方面流出 的数据显示，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期的11875套低了30%，与2021年同期 的17513套相比，跌幅更 是超过50% 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因，但买卖双方对于松绑政策 的预期以及市场本身修复不到位，才是更重要的因素。需要注意 的 是，算上1月 ，北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间 ，如果持续 ，价格下行将成为必然 。
网签量连续两个月8000+
大年初十 ，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去，春节连市 是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低 ，不少北京的中介门店选择了歇业放假。
“经历三年疫情 ，今年返乡 的人要更多，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还是一人一天。”郝杰透露 ，春节前看房的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户，基本也都是走个流程，并没有意向客户。
大面积“阳康”后 的1月 ，市场并没有迎来期待中 的反弹 。来自中原地产研究中心的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月 的11875套下降超过30% ，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。
尽管环比降幅不大 ，仅为5.3%，但2022年12月本身基数较低 ，仅为8773套 ，比2022年11月的10750套也有两位数的降幅 。自2022年5月 ，北京二手住宅网签量跌破万套，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹 ，9月达到14329套 ，然后开启降温态势。
8000+的月度成交量意味着什么？
在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据 的滞后性 ，8308套并不能完全体现当前 的市场状况 。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都 是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差 ，也没有那么火热 ，真实情况大概一周3000套 ，回归到2022年的正常水平 。”张大伟表示 。
北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降 的原因主要有两方面 ：一 是春节假期从业人员休假 ，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看，1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平 。
3 、4月或恢复
二手房网签量何时恢复？在包括上述专家在内 的多位业内人士看来，北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现，按照往年惯例 ，3、4月是教育资源优质区域 的成交高峰期，上学等置业需求会集中释放 。
但更多的从业者担忧 ，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大的需求空窗期 。
“现在买卖双方的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价 ，卖方觉得政策松绑预期明显 。”包括郝杰在内 的多位一线经纪人直言 ，当下即便是比较优质 的二手房，也都会出现“共识难以达成” 的局面。
“‘其他城市都在调整政策，北京是不 是也会变呢 ？’这种几乎 是小业主们的共同心态 ，所以卖得不多 、不真卖 ，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪，成交周期因此被不断拉长。
网签量与价格走势成正比
另一方面，看似筑底的价格，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不 是真的二手房还在涨 ，只 是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后，如果网签量持续保持下探 ，价格下行也将成为必然 。
近日，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后 ，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限 ，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。
从城市分布来看 ，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主力 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。
至于北京 ，此前谈论最多 的就是对于认房不认贷的调整 ，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出，如果上述政策落实，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身，政策调整会慎之又慎 ，放开的“尺度”也不会太大 。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，北京目前并不符合标准 。北京商报记者 王寅浩
担心污染 太平洋岛国吁日本延后排放福岛核污水******
中新网1月18日电 据路透社报道，当地时间18日，因担心渔业被核污水影响 ，太平洋岛国呼吁日本延后排放福岛 的核污水。
资料图 ：日本福岛第一核电站。据报道，18日在斐济首都苏瓦举行的太平洋岛国论坛(PIF)上，秘书长普纳说道 ，“本区域国家坚定不移地认为，在所有各方都确认安全之前 ，不得(把核污水)排放入海。”
该论坛 的17个岛国认为 ，把核污水排入大海 ，可能对岛屿经济体所依赖 的渔场产生重大影响。世界上多达50% 的金枪鱼出产于这个区域。
普纳说，直到今天，太平洋岛国的人民每天依然得忍受核试验所遗留 的长期影响。普纳强调，“我们绝对不能被他人的行动所误导，而导致我们面临另一场重大 的核污染灾难。”
此前13日 ，日本政府宣布，“2023年春夏之际”开始向海洋排放经处理过的福岛核污水。日本全国渔业协会联合会当天再次声明，反对核污染水排放入海 的态度毫无改变 。
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