楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策 的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。

　　具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九 、十 。

　　另据克而瑞发布的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6% 。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱 。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。

　　从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响 ，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落，但北京、廊坊、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下，市场预期出现改善。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据 。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资 。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外，上市房企 的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。

广西：医生“网友”为居家新冠患者暖心答疑******

　　晚上7点 的广西医科大学第一附属医院住院楼灯火通明，呼吸与危重症医学科主任医师王可结束在病房的工作后，回到休息室后第一时间掏出手机 ，认真地回复患者的线上问诊 。

　　随着疫情防控政策优化调整，居家感染者 的求医问药需求正大幅增长 。自12月16日至今，王可在线上提供 的问诊服务已超过1300人次。“不是每个人都有医生朋友 ，但可以有医生‘网友’。”王可说 ，刚刚过去的一下午就有近百条提问 ，趁着等待食堂送餐 的空档 ，可以抓紧时间多为几名“网友”答疑。

　　面对如此大量的问诊需求，如何做到准确 、高效 的回复？王可及时梳理了患者的提问，发现大部分的问题集中在退烧药 的具体使用 、鼻塞和咽痛等不适症状如何缓解等方面 。他针对这些常见问题整理了一套图文并茂的回复模版，再根据个性化 的情况给出特别提醒 。比如，在回答一名自述“有成人蚕豆病”的患者问诊发烧该使用什么药物时，他特别叮嘱要避免使用对乙酰氨基酚 。

　　王可说，每次回复问诊都是一次医学科普的好机会，既可以让患者及时掌握“行或不行” 、如何处置 ，也希望他们多知道一些“为什么” 。

王可提供 的线上问诊服务 的截图 。（受访者供图）

　　除了答疑 ，及时甄别出须尽快就医的患者也是线上问诊答疑的重要环节。就在前天晚上 ，王可收到一名新冠患者在线问诊，称“去年有急性心肌炎入院……今天尿非常少 ，眼睛水肿，心率上到100多，怎么办？”他当即回复：“建议尽快去医院 ，不要有耽搁，今晚就去 。”收到建议后 ，该患者随即前往医院 ，目前正住院接受进一步治疗 。

　　针对近期一些医院发热门诊出现排长队等“看病难”问题 ，各地正着力优化流程、扩容医疗资源 、增加诊室和医务力量 。其中，互联网医院正发挥着越来越重要 的作用 。广西壮族自治区卫生健康委员会副主任李勇强介绍，广西已制定阳性患者分级分类治疗策略，无症状感染者和轻型病例一般采取居家治疗 ，同时要求有条件的医疗机构积极发展线上医疗，通过远程指导、互联网医疗等线上+线下相结合 的方式 ，为居家人员提供康复指导和心理支持 。

　　王可所供职医院 的互联网医院平台近日上线“核酸阳性在线诊疗区”，分为儿童诊疗区 、成人诊疗区、孕产妇诊疗区、护理咨询区，由专业医生进行专业指导。该院相关负责人介绍，患者在日常生活中或居家治疗期间，有任何与新冠病毒感染相关的问题都可以通过在线诊疗区免费向医生咨询 。

　　今年4月 ，王可曾主动请缨前往上海支援抗疫 。作为广西援沪医疗五队医疗组的组长，他肩负起上海一家医院的救治工作，那里收治的许多新冠病毒感染者都有高危风险因素 ，包括有基础疾病、高龄等，他与医疗队成员都积累了不少经验。

　　晚饭过后，王可又投入到线上问诊服务中 。“王医生 ，谢谢您这么晚还回复我”“您也要注意休息增强免疫力”……结束问诊前收到病患“网友” 的祝福 ，也让王可倍感温暖 。（记者黄凯莹）