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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善，“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业 ，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产 、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十。
另据克而瑞发布 的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布 的最新数据显示，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊、天津 、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下 ，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资 。
2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。
另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理 。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性 。
31省份2023年GDP目标公布 多地表态力争更好结果******
中新网1月16日电 题 ：【中国新观察】31省份2023年GDP目标公布 多地表态力争更好结果
中新财经记者 李金磊
新年新目标 ，目前 ，31个省区市2023年经济增长预期目标均已出炉 。
多数省份GDP目标高于5%
从各地GDP目标来看 ，多数省份高于5%。
其中 ，海南为9.5%左右，西藏为8%左右 ，江西 、新疆为7%左右 ，安徽 、宁夏 、湖南 、湖北为6.5%左右。
重庆 、甘肃、河南 、吉林、黑龙江、山西、内蒙古、云南 、福建 、河北 、四川、贵州12个省区市目标同时锚定6% ，不过表述略有差异，重庆为6%以上，甘肃 、河南为6% ，其余省份为6%左右 。
上海为5.5%以上，陕西 、广西为5.5%左右 ，广东、山东、浙江 、辽宁为5%以上 ，江苏、青海为5%左右，北京为4.5%以上，天津为4%左右 。
海南2023年GDP目标最高
在31个省区市中，海南设定了9.5%左右的目标，位居第一 。值得注意 的 是 ，海南2022年的GDP目标为9%左右 ，也是排名第一。
根据海南政府工作报告 ，2022年海南成功处置4轮突发疫情，开展两轮超常规稳住经济大盘行动，经济在第四季度呈现逐月向好态势 ，预计地区生产总值实现正增长 。
自由贸易港建设的红利让海南雄心勃勃。2022年 ，海南自贸港建设进展明显 ，封关运作准备工作全面启动 ，外向型经济蓬勃发展 ，预计货物进出口总额突破2000亿元 ，增长35%。服务贸易增长21.6%。实际使用外资超40亿美元 ，增长15%。
“让自贸港政策成为经济高质量发展的提质器和加速器。”海南省省长冯飞表示 ，今年将确保经济提质加速 ，抓实自贸港政策转化。
资料图 ：广东虎门大桥 。中新社发 岳路建 摄前四经济大省锚定5%
前四经济大省广东、江苏 、山东和浙江不约而同把2023年GDP增长目标锚定了同一个数字：5% 。
不过 ，目标 的表述略有差异 ，其中 ，广东 、山东 、浙江均为5%以上，江苏为5%左右 。
2022年 ，前四经济大省经济总量均有所增长。其中，广东预计全年GDP增长2%左右 ，达12.8万亿元 ，连续34年居全国首位 。江苏2022年GDP预计突破12万亿元。山东预计2022年GDP增长4%左右 ，达到8.7万亿元左右 。浙江预计2022年GDP增长3%左右。
多地表态力争更好结果
中新网“中国新观察”栏目注意到，多个省份在政府工作报告中明确表态 ，力争更好结果。
其中，四川提出，2023年地区生产总值增长6%左右，尽最大努力争取更好结果，确保总量突破6万亿元。
重庆提出，2023年地区生产总值增长6%以上 、争取实现更好的结果 。
2022年 ，江西预计GDP增长5%左右 。江西提出 ，2023年地区生产总值增长7%左右 ，在实际工作中尽可能争取更好结果 。
英大证券研究所所长郑后成认为，各地在制定今年经济增长目标时既考虑了经济面临的挑战和压力，也考虑了自身发展 的优势和底气，有助于提振经济发展 的信心。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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