“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证” 是民生实事也是民心所望 。相关部门有必要在总结地方经验 的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计，作出统一 的部署和要求，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式 。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题，优化营商环境 ，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证，关联着千家万户的切身利益 ，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门的协同监管效能。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着 的便利和实惠，也能促进房地产市场 的规范健康发展 。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱 ，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款 ，出卖人把交易标的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标的物的所有权 。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移的法定规则，买受人取得相关部门 的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权 ，如果买受人未取得产权登记证，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品，也依然没有获得特殊商品的所有权。买受人在这样的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等)，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学、二次交易 、贷款抵押、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实 ，交房交证不同步 的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢，办证难” 的困境 ，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者 的耐心，也让购房者的权益打了折扣 。

　　显然，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点 。河南省在试点工作 的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束”的工作措施，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段 、各相关部门 的工作职责 ，畅通了信息共享渠道，对不动产登记 的系统、流程进行了再造 ，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系、创造了条件 、提供了机制保障。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向，对不动产登记责任的再梳理 、再认领、再定位、再强化。规划、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力的登记服务机制 ，在机制内部，让信息多跑路 、让责任多跑路，机制提升了效率、压缩了时限 、承担了更大 的压力、付出了更多努力 ，消化了更多问题，大众办证自然就更快 、更容易 ，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营，也给购房者吃下了定心丸，有助于提升购房者 的信心 。在当前“保交楼”的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场 的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义 。

　　利民之事 ，丝发必兴 ；厉民之事 ，毫末必去 。“交房即交证”是民生实事也 是民心所望。近年来 ，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一 的部署和要求 ，明确相关的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。

《2023年春节联欢晚会》完成第三次彩排******

1月9日 ，中央广播电视总台《2023年春节联欢晚会》完成第三次彩排。以节目群为单元 的结构方式让晚会的整体气息和情感表达日渐凸显 。在“欢乐吉祥 、喜气洋洋”的基调中 ，一个盛满美好向往 、幸福安宁的癸卯新春，在2023年总台春晚舞台上充分彰显。唱舒心曲、讲暖心事、博会心笑、过开心年，一台简约、真诚 、温暖的春晚初见雏形 。

更具生活味儿 的情感：

《你好陌生人》等暖心歌曲唱响

平凡感动

12月29日，2023年春晚首支定制歌曲《你好陌生人》通过央视新闻新媒体平台对外发布，创造了视频播放量超6000万 、相关微博话题阅读量超3亿 的传播，被网友称为朋友圈里“最温暖 的刷屏”。

在春晚第三次彩排中 ，《你好陌生人》舞台版完成了首次完整呈现。历时数月 ，那些感动了数亿网友的平凡生活中 的普通人在茫茫人海中被一一找到，亮相于演唱中。这一温暖而感动 的设计 ， 是2023年春晚立足“人民的春晚”、唱响温暖感动 的百姓情感 的一个标志性缩影。

更鲜活 的传统：

在春节的传统里，实现表达 的创新

春节 是中国传统节日中最为重要 的代表性节日 ，以丰富的创新表达着力弘扬优秀传统文化，是2023年春晚努力追求的方向之一。

以《抱朴子》《史记》等中国古代典籍中 的记载和故宫等古代建筑元素遗存为原型，由年轻的视觉设计团队创造出 的上古神兽形象 ，与同样活泼灵动的孩子们共同唱响无穷 的想象力，迸发出传统与时代融合 的蓬勃活力 。一系列根植于优秀传统文化 的创意节目 ，依托总台现代视觉技术外化为影像交互的炫酷呈现。