奋楫笃行·市规划自然资源委顺义分局以保障房供应为抓手 为产业高质量发展积势蓄能******
导 读
习近平总书记在党的二十大报告中指出,要建设现代化产业体系,坚持把发展经济 的着力点放在实体经济上。市规划自然资源委顺义分局立足职能,以保障房供应为抓手,聚焦企业急难愁盼的问题,统筹规划引领与规划实施 ,统筹产业发展与农民增收 ,统筹市场需求与资源供给 ,统筹职住平衡与产城融合,实施产业园区周边配套设施提升行动 ,推出三个有需求 、有配套 、有品质、能落地的集体土地建设保障性租赁住房项目,切实解决企业后顾之忧。
顶层设计 ,统筹兼顾
根据《北京市城市总体规划(2016年—2035年)》,顺义区作为创新引领 的区域经济提升发展先行区 ,目前正处在新兴产业发展 的关键阶段 。经实地调研 ,企业对产业园区周边配建保障性租赁住房 的需求较为强烈 。为切实解决入区企业 的“急难愁盼”,顺义区决定在中关村顺义园区和中德产业园区周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房 ,一方面发展集体经济 ,盘活集体土地 ,促进农民增收;另一方面精准服务企业 ,解决企业需求 ,持续完善产业生态 。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营 、统筹配套建设、统筹租赁管理 ,目前已全部实现供应 ,总用地面积约12公顷 ,建成后预计可提供约3000套保障房 。
顺义区主要功能区布局规划图
摸清底数,明确需求
分局会同区住建 、经信、属地政府和产业园区将现状租赁住房存量与企业上报实际需求进行叠合分析 ,明确全区租赁住房需求缺口的规模 、类型和空间分布 。结合全区产业发展布局 ,综合考量本区产业基础较好地区进行选址,并对当地现状企业员工房屋租赁空间、类型及租金水平进行实地调研 ,开展画像描述 ,明确功能配套、公共服务 、租金等需求 。
产业园区周边保障房资源和需求空间分布图
多元分析,保障配套
分局立足规划引领 ,联动区级各相关部门 、属地开展多维度分析 ,选取配套设施完善、交通便利的区位推进保障房建设 。参照《北京市保障性租赁住房建设导则》等规范中关于租赁住房规划选址要求,对顺义用地空间从配套设施 、交通设施以及职住平衡三方面进行评价 ,选取适合租赁住房建设区域 。在此基础上,属地结合用地现状、国土空间规划编制等实际工作 ,进行选址确认,并将确定的建设图斑和选址方案报区级部门联合审查,重点对城市风貌、商业公服配套 、教育医疗设施等会商研究 ,确保配套同步建设使用 。
保障房用地选址综合要素技术分析路线(局部)
契合需求 ,把控品质
分局根据服务人群 的工作和生活特征 ,结合居住及其配套 、公共交流等需求开展建设方案设计。居住方面,设计居住标准单元 ,在把握成本 的同时,提升居住品质,满足单人 、双人居住需求,并为多人居住提供多种户型 的组合方式 ,更具灵活性 ,满足多元化需求 。配套和公共交流方面,充分统筹地块空间 ,除在居住公共空间设置会客厅、快递室、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外 ,设立独立商业,引进便利店 、咖啡店、书店、美容美发等商业设施 ,满足休闲交流需求。
基于实地调研明确供给端设计要求
精准测算 ,推动落地
分局分别就项目实施主体 、产业园区企业关心内容进行分析测算,确保保障房项目落地。参考项目周边住房租金水平 ,考虑保障性租赁住房 的优惠政策、未来租金涨幅等因素,精准测算项目保障房 的住房租金价格 。与企业深入交流座谈项目区位、设计方案、户型设计、租金价格相关信息,同时对项目资金投入 、收益平衡年限等进行测算 ,保障项目经济可行性 。
分局将会同相关部门 ,加快推进三个保障房项目建设工作,深耕产业发展基础 ,助力企业“轻装上阵”,在盘活集体土地 、保障农民增收 的同时提升市民、青年人等群体住房满意度。
本内容由市规划自然资源委顺义分局提供
东西问·解码兔年丨曾应枫:“恭喜发财” ,广府有何独特新春年俗?******
中新社广州1月24日电 题:“恭喜发财”,广府有何独特新春年俗 ?
——专访广东省文化学会副会长曾应枫
中新社记者 程景伟
作为中华民族的传统节日 ,春节 是承载着中华文明 的标志性文化符号,在中国人心中有着不可逾越 的地位 。由于地域、文化的不同 ,中国各地春节习俗也有差异 。
在中国南方 ,以广州及珠江三角洲一带为主 的广府人过年民俗文化丰富多彩 ,具有鲜明特色 ,甚至传至港澳及海外 。广府人如何过春节 ?年夜饭必吃哪些菜?迎春花市“行花街” 、拜年爱说“恭喜发财”,又有何种意涵 ?岭南民俗专家、广东省文化学会副会长曾应枫近日接受中新社“东西问”专访 ,分享广府年俗及其蕴含的美好愿望、文化特色。
现将访谈实录摘要如下 :
中新社记者 :作为广东三大族群之一 ,广府人过年有何独特之处?
曾应枫:从古代岭南到如今沿海开放 的广府人 ,过年习俗自成一派,丰富而多彩,传统又新鲜 ,备年货 、团年饭、行花街、迎财神 、赏花灯等,历经千百年 ,形成一套以“除旧迎新”为主题 的程序 ,成为约定俗成 的仪式。比如 ,人们见面一句“恭喜发财”的拜年问候 ,就显示广府年俗与中国北方地区 的差异。
2019年2月 ,市民在广州西湖花市上与“财神”合影留念 。陈骥旻 摄根据广府年俗活动 的集中情况以及人们着手准备“过年” 的普遍时间,春节一般从腊月廿三或廿四“谢灶”(送灶君老爷上天)开始 ,到正月十五元宵结束为止。也就是说,从“谢灶”那天起,就进入年关 ,这是过年 的序幕 。之后 ,要大扫除、购置年货和准备年宵食品 、年夜饭等 。俗谚“年廿三,洗衣衫;年廿四 ,扫屋子 ;年廿七 ,执归一 ;年廿八 ,洗邋遢;年廿九,脏物都搬走;年卅晚 ,团年饭后去卖懒”,基本把广府人忙碌 的年关讲得比较清楚了 。
值得一说 的是,以往 ,除夕之夜 ,广州西关及珠江三角洲地区有“卖懒”风俗 ,就是各家各户 的小孩提一小灯笼 ,拿一红鸡蛋和一个茨菇 ,三五成群在街头巷尾边走边唱:“卖懒,卖懒,卖到年卅晚,人懒我不懒 。”“卖懒”寓意新的一年更勤奋 ,可惜如今这种风俗在广州等城市已逐渐消失。
广州一新春民俗文化活动上,市民爬上“金山”摘水果 。高16米的“金山”上堆砌着苹果(代代平安)、柚子(越碌越有)、甘蔗(掂过碌蔗)等具有吉祥寓意的水果 ,吸引游客“爬金山”讨好兆头。陈骥旻 摄中新社记者:在中国 ,民以食为天,春节美食通常在一年中最丰盛。广府人春节美食有哪些特色 ,蕴藏了何种美好愿望 ?
曾应枫:广府人传统年货包括鱿鱼、发菜、冬菇、虾米 、粉丝等 。年前还要开油锅,炸油角、炸煎堆 、炸蛋散、包油角等食物,一般 是全家动手 ,丰衣足食。蒸糕也是广府人过年 的必备 ,除了蒸年糕,还有蒸萝卜糕 、马蹄糕、九层糕等,既好吃又讲“意头” ,象征“步步高”。
民众在广州一茶楼饮茶 、吃点心。陈楚红 摄团年饭也叫年夜饭 ,这 是广府人过年的重头戏 ,是一家人一年当中最为讲究和隆重的一餐饭。广州有“无鸡不成宴” 的说法 ,广府人喜欢白切鸡 ,也称“白斩鸡” ,还有鸭、鹅等三鸟,食材要求新鲜。烧肉肯定少不了,好吃且有“好意头”,寓意“红皮赤壮” ,人丁兴旺 。当然也要有鱼 ,寓意“年年有余” ,团年饭 的鱼要求新鲜,一般多 是清蒸 。此外,还有好多传统美食佳肴 ,如芋头扣肉 、发菜焖猪利 、生菜以及老火靓汤 。
- 广州市民排队买烧腊准备年夜饭 。视觉中国 供图
中新社记者:今年春节,广州多地重启2023年传统迎春花市,广府人为何如此热衷“行花街” ?
曾应枫:广州素有“花城”美称 ,市民春节“行花街”历史由来已久。西汉陆贾所著 的《南越行纪》记载,当时的妇女“以彩丝穿花心 ,以为首饰” 。明代,广州花市已是著名广东“四市”之一 。明末清初学者屈大均在《广东新语》中亦有相关记载。广州真正成规模的迎春花市形成于19世纪60年代初 。民国初期 ,广州拆城墙开马路,花市空间扩展 。“年三十晚行花街”逐渐成了广州市民的习俗 。新中国成立后,“行花街”民俗有增无减 ,发展规模越大 。
2019年2月2日,广州西湖花市开市,吸引市民前来游玩 。陈骥旻 摄在广州,“行花街” 的高潮 是在团年饭后 。大人和孩子喜欢金桔,又好看又好吃,寓意“大吉大利”;年轻人喜欢大朱砂桔和吊钟花,寓意“财源滚滚 ,大展鸿图” ;未婚男子则钟意买桃花 ,扛着它在花市转几个圈 ,寓意“行桃花运”;主妇和老人多喜欢买菊花、剑兰 、水仙 、鸡冠花等时花 。
2019年2月,市民在广州天河花市选购迎春花卉 。陈骥旻 摄2021年,广州“春节(行花街)”列入中国国务院公布的第五批国家级非物质文化遗产代表性项目名录 。即使受新冠疫情影响,广州2020年、2021年、2022年没有举办正式的大型迎春花市,但很多市民还是会上街购买年花。今年春节,包括具有标志性意义 的西湖路迎春花市等多地花市复办。
中新社记者:广东是中国经济第一大省。广东人拜年喜欢讲“恭喜发财”,这跟广东经济状况有关吗?
曾应枫 :“恭喜发财” 是广府人拜年最多的用语 。有研究显示,“恭喜发财”源自清末时期的广州十三行。据民间说法 ,在清代 ,广州十三行的一些中国人每逢过年时都会到行商商馆里去拜年,一进门便不停地说“恭喜发财”。此后 ,“恭喜发财”广为流传,成为一句常用 的新年祝福语。
广州被称为千年商都,也 是海上丝绸之路的重要起点 ,商业氛围浓厚,一直 是富庶繁华之地。实际上 ,一句“恭喜发财”表明了人们 的新年愿望——希望收入有提高、经济上有盼头,迎来好生活 。
2022年2月,游客在春节假期期间来到广州白云山上观赏广州城区风景。陈骥旻 摄在包括广府地区的广东各地 ,春节期间 ,长辈会向来拜年 的晚辈派“利是”,“利是”即红包 ,表达对晚辈 的祝福 。节后返岗后 ,很多未婚人士还会“逗利 是”,遇到已婚同事便道“恭喜发财” ,紧接着俏皮地添多一句“利是逗来” 。至于金额多少并不在乎,金额10元(人民币,下同)、20元 的利 是,大家都乐意接受 ,派利是 的人也没有压力 。这一点非常好,没有攀比 的风气 。
岭南年俗——利是封。陈楚红 摄中新社记者:广东是著名侨乡,祖籍广州、佛山 、江门等地的华侨华人众多,广府人遍布世界各地 。据您观察 ,广府年俗年味在海外 的传播和传承怎么样 ?
曾应枫:广府年俗随着广府人 的迁移而传承至港澳及海外 ,春节作为阖家团圆之日,对传统年俗的延续也 是与港澳同胞、海外侨胞联系纽带 的延续 。比如 ,“行花街”民俗除了影响到珠江三角洲一带城镇 ,香港 、澳门等地亦有花市,并辐射至东南亚等地 的华侨聚居区。
广府年俗起到了增进家族亲情 、提升文化认同感和加强中华民族凝聚力 的重要作用。一直以来 ,海外的广府人也过中国年 、吃年夜饭,尤其 是岁数较大的华侨更是重视春节。每年春节,本人在海外的亲戚都会寄回拜年贺卡 ,虽然贺卡通常是圣诞卡 ,但写的内容却 是中国春节的问候和祝福。年年如此 ,从未忘记 。
广州猎德幼狮班 的学员在猎德李氏宗祠练习舞狮基本功。陈楚红 摄在海外 ,广府华侨华人社团 是广府年俗传播、传承和发展的重要桥梁。每年春节,广府华侨华人社团组织在唐人街等场所开展舞龙舞狮、派利 是、花车巡游、中式美食品尝等活动,非常热闹 。我们要进一步依靠海外华人社团的力量 ,支持其举办各种新春活动,并吸引年轻人参与 。
中新社记者:广府年俗是否折射出了岭南文化的特点?广府年俗传承发展路在何方?
曾应枫 :广府年俗作为中华民族春节习俗的重要组成部分,在节日起源、节日时间、节日文化心理等方面体现了与中国传统文化一脉相承的特征。同时,广府年俗更 是岭南文化的集中体现 ,它在祭祀 、饮食 、交往等各方面呈现出了浓郁 的岭南风情。无论是年夜饭 、“行花街” ,还 是拜年语“恭喜发财” 、派发“利是” ,均体现了重商务实、重彩头 、包容性较强等广府文化特征。
广东佛山民众在快子路选购挥春 。陈楚红 摄随着社会发展和时代变迁 ,广府年俗也在变化。当然,一些习俗也无可避免地面临消失 的局面,比如前面提到 的“卖懒”;现在,除夕夜难以听到鞭炮声 。广府年俗如何延续并发扬光大,值得思考 。我认为,应顺应时代进步 ,在传承中不断发展创新 ,融入现代元素 ,赋予新 的生命力 。比如,通过社交平台抢红包、拜年,就是科技进步下的春节新现象 。
2019年2月,广州越秀公园迎春花灯璀璨绽放,缤纷炫目的各式花灯吸引市民前来观光游玩。陈骥旻 摄值得一提,在广府地区 ,除夕夜交子时燃放“开门炮” 是重要年俗之一 。旧时,春节燃放鞭炮有着“吉祥迎新”“驱瘟驱邪”的意义 ,这一民间传统延续数千年。如今除夕燃放“开门炮” ,迎新送瘟神 ,更有提振人心 的意义。(完)
受访者简介 :
曾应枫 ,广州文学艺术创作研究院一级作家 ,历任三届广州市民间文艺家协会主席,广东省民间文艺家协会副主席,现任广东省文化学会副会长 ,广东省非物质文化遗产保护工作专家委员会委员 ,广州市人民政府文史研究馆馆员。创作出版小说 、散文、儿童文学 、影视文学、报告文学、民间文学等三百多万字 ,多次获得省市各类文学奖项 。代表作有《广州故事》《省港人家》《俗话广州》《广州民间艺术大扫描》《广州牙雕史话》《纤云弄巧摆七夕——广州乞巧节》《龙舟竞渡——端午赛龙舟》《织金彩瓷——广彩工艺》《舞动南方——南派醒狮》《广州民间艺术大会堂》《传承与守望——广府文化“非遗研究与实践》等 。
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