2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日 ，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。

　　从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销是房企不得不为的选择。

　　具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中 ，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4%、0.5%、0.6%、0.5% 。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如 ：1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市 ，李宇嘉表示 ，近期政策全面发力 ，刚需不断释放，楼市预期向好。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升 ，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

马瑜婷代表 ：以源头创新守护人民生命健康******

　　【奋进新征程 建功新时代·二十大代表在基层】 

　　光明日报记者 苏雁 光明日报通讯员 姬尊雨

　　“身为科技工作者队伍中的一员 ，党和政府对科技创新的高度重视，对科研工作者的关心爱护，新时代科技改革发展的历史成就 ，我亲身经历 、感受至深。”连日来 ，党 的二十大代表 、中国医学科学院苏州系统医学研究所（以下简称“系统所”）研究员、执行副院长 、免疫平台主任马瑜婷积极与干部群众交流传达党 的二十大精神 ，日程排得满满当当。

马瑜婷代表在实践活动上与青少年交流 。资料图片

　　根据报告对象的不同 ，马瑜婷不断调整讲话稿 ，辗转各地为不同年龄 、行业人群宣讲党 的二十大精神 。

　　11月11日，系统所报告厅 ，马瑜婷为南京师范大学苏州实验学校等学校 的少先队员们上了一堂别开生面的“队课”。

　　“同学们 的爸爸妈妈在小时候吃过一种‘糖丸’，这种美味 的药其实是预防脊髓灰质炎 的口服疫苗 。”马瑜婷在面向中小学生 的报告会中 ，总 是以故事开头 。“‘糖丸爷爷’顾方舟老先生就 是我所在的中国医学科学院的老院长 。上个月 ，我有幸在人民大会堂现场聆听了党 的二十大报告 ，我国对科技创新 、人才培养都非常重视 。希望同学们未来报考医学院校，加入科技创新的队伍 。”听到这里，现场 的孩子们都鼓起了掌 。

　　走上系统所8楼 ，两侧走廊上印有课题组简介 ，其中有一句话：“实验难免有失败，但科研没有死胡同，潜心思索的人总会迎来柳暗花明 。”这是马瑜婷的工作信条。

　　课题组实验室对面 ，就 是马瑜婷 的办公室 。距离仅七八步，她每天要往返无数遍 ，做实验、分析数据、指导研究生……“近期 ，我们经过大量 的药物筛选，发现传统中药成分三氧化二砷能高效诱导免疫原性细胞死亡 。我们建立了基于三氧化二砷 的治疗性全细胞肿瘤疫苗制备技术和质量控制标准。这一个性化肿瘤疫苗不仅易于制备 ，而且抑癌效果显著，和PD-1单抗联合使用 ，能发挥1+1>2的抗癌效果 。这是‘老药新用’ 的一次大胆尝试 。”马瑜婷告诉记者。

　　坐落于苏州工业园区的系统所，是由中国医学科学院北京协和医学院与江苏省 、苏州市 、苏州工业园区合作共建的新型研究机构 。2014年系统所注册成立，次年，马瑜婷放弃国外优渥 的待遇回国，并作为首批员工加入。系统所成立之初，实验用具等配备不够齐全，“一开始经常得拎着冰盒到处租用设备做实验”。如今 的系统所 ，已发展成为颇具影响力的生物医药创新高地 。

　　党的二十大报告提出“加快实施创新驱动发展战略”，最能引起马瑜婷共鸣 ，这也 是她传达党的二十大精神的汇报重点 。“科技创新贵在发现重大科学问题 ，产生原创理论，打破固有观念 ，迎难而上，聚焦突破 。”马瑜婷说，2016年9月，中国医学科学院启动医学与健康科技创新工程（以下简称“创新工程”），以“揭榜挂帅”方式鼓励科研人员进行系统攻关 。马瑜婷坦言，选准关键方向 、给予充足 的资金支持，创新工程能够让科研人员定下心来大胆探索 、深入开展原始创新 ，避免在争取经费和“文山会海”中分散精力。

　　“手捧党 的二十大报告，我们深切体会到党中央对于科技创新和健康中国 的高度重视 。”马瑜婷感慨 ，“国家大力支持科研的源头创新 ，鼓励发现原创靶点 、机理和药物 。我们团队的科研工作将着力推进创新药研发，以肿瘤免疫学守护人民生命健康 。”

　　《光明日报》（ 2022年11月23日 05版）