【百名院士的红色情缘】郑守仁:坚守三峡的“工地院士”******
郑守仁,水利水电工程专家,主要从事设计、隔河岩现场全过程设计等方面的工作 ,先后负责乌江渡 、葛洲坝导流 、截流设计 、隔河岩现场全过程设计 ,1994年起负责三峡工程设计。他长驻施工现场 ,及时解决许多与设计有关的技术难题,为葛洲坝工程大江截流及围堰设计施工 、隔河岩工程质量优良、提前一年发电和三峡工程设计 、施工作出了一定 的工作 。曾获得国际大坝委员会终身成就奖,2019年被评选为“最美奋斗者” 。
去年12月55城新房销售价格环比下降 ,一线城市新房价格止跌******
1月16日 ,国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份 ,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ,一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据,2022年12月份 ,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ,比11月份增加4个 ;房价环比上涨城市15个,较11月增加1个。
各线城市表现看,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点 ;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,去年12月最明显的变化是 ,一线城市连跌3个月后 ,已经有止跌现象。这也说明 ,随着疫情压力高峰期的过去,一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌,也有助于修复市场预期。
具体到各个城市,2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 :泉州 、扬州 、长沙、成都、上海 、无锡、杭州 、青岛、北京、宁波(九江、平顶山 ,新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中,泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑,新房价格环比上涨0.7% ;扬州新建商品住宅价格紧随其后 ,环比上涨0.6%;长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ,55个新房价格环比下跌 的城市中 ,跌幅最大的十个城市分别 是:呼和浩特 、长春、惠州 、昆明、天津 、桂林 、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原 、石家庄,新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看,去年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个,比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ,可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据,70城中有35个城市符合下调的标准,其中二线城市有14个 ,包括长春、沈阳、太原 、大连、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄、福州 、南宁、贵阳、厦门 、武汉 、兰州;三线城市有21个,包括牡丹江 、湛江 、洛阳、岳阳、北海 、秦皇岛 、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州 、温州 、宜昌 、惠州 、丹东 、蚌埠、襄阳。
2022年12月,新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个,其中成都 、杭州、北京、上海 、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ,市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据,2022年12月 ,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个 。
从各线城市表现看 ,去年12月份 ,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据 ,2022年12月份 ,二手住宅销售价格上涨的城市仅7城,分别是昆明 、长沙、成都、徐州 、宁波 、贵阳、泸州。
其中,昆明二手房价格环比上涨0.3% ,连续两个月涨幅第一 ;长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看,二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城,分别 是成都 、北京、上海、昆明 、南充 、无锡 。
其中,成都二手房销售价格同比上涨9.1% ,连续7个月涨幅第一;北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ;上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出,虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ,但市场底部已逐步清晰 ,预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注的 是 ,今年 是个改善需求入市 的好年份,中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到,住房改善将是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快,目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用,尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ,未来市场整体复苏依然非常可期 。
(文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |