台湾四大房仲12月业绩旺季不旺 年减1至3成左右******

　　中新网12月30日电 据台湾“中央社”报道 ，12月 是台湾房市传统旺季，但台湾4大房仲30日公布12月业绩 ，分别年减1至3成左右，部分业者在卖家让利换成交带动下 ，12月业绩较11月小幅回温。

　　台湾房屋集团统计内部成交行情 ，12月7大都会区交易量较11月成长3.3%，成交价微跌1.2%；若和去年同期相比，7大都会区整体交易量减少18.9% ，但成交价年增7.5% 。

　　住商机构企划研究室统计旗下加盟店12月成交业绩 ，全台与11月相比减少2.3%，与去年同期相比衰退33.4%。观察6大都会区表现，除台南 、高雄12月表现分别月增9.2% 、1.5%外，其他4个皆年月双减。

　　永庆房产集团统计 ，全台12月房市在部分屋主让利促成交下月增2%，但仍年减32%。观察7大都会区交易量 ，除了高雄11月持平外 ，其余6大都会区均呈现量增 、年减 。

　　中信房屋统计，12月不动产交易件数较11月微增2.9%，对比去年同期减少28.5% 。观察“6都”业绩表现，除台北 、新北、台中分别月增1.4%、25.4% 、9.1%外，其余县市皆下滑 ，年比较则是全面量减。

　　信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示，观察7大都会区成交情况 ，台北市总价1000万(新台币，下同)到2500万元 的自用型产品 ，成交状况相对较为稳定 ；新北市总价1000万到1500万元 的产品相对容易成交 ；桃园市总价700万至1000万元成交情况优于11月 ；新竹县市则是1000万至1500万元交易最稳定 。

　　曾敬德指出，台中市700万到1500万元 、台南市1000万到1500万元与高雄市700万至1500万元交易相对稳定 。因此从总价观察发现 ，年关前，市况仍呈现首购型产品较不受外在情势影响 的情况。

湖北银行部分股权将被拍卖 IPO“种子选手”身份更吸引买家 ？******

　　记者 吕 东

　　阿里司法平台信息显示 ，本月底 ，湖北银行近2000万股股权将被拍卖 。而就在两个月前 ，湖北银行A股上市申请刚刚获得了证监会受理 。

　　公开信息显示 ，湖北银行一笔高达1943.42万股的股权 ，将于1月30日被武汉市武昌区人民法院公开拍卖 。据了解 ，该笔股权为湖北银行股东湖北卫东控股集团有限公司(以下简称“湖北卫东集团”)所持有，此笔股权已被法院冻结。

　　对于竞买人条件 ，尽管处置方表示凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但拍卖公告也特别提醒，有意者应亲自与湖北银行和相关 的行政管理部门核实是否符合投资入股条件 ，因不符合投资入股条件而造成不能入股湖北银行由买受人自行承担 。

　　目前 ，持有湖北银行5%以上股份的股东分别为宏泰集团、交投集团及长投集团 ，上述3家公司基于股权关系、行政关系 ，均为湖北省政府控制的单位 ，因此湖北省政府为湖北银行 的实际控制人 。

　　湖北大华房地产评估有限公司接受法院委托而出具 的资产评估报告书显示，被执行人湖北卫东集团持有的湖北银行1943.42万股股权 的评估价值为72359.99万元 ，每股价值3.72元/股，这与该行截至2021年年末每股3.67元的净资产较为接近。而此笔股权的起拍价定为5065.20万元，折合每股起拍价2.61元 ，即相当于较评估值打了七折 。

　　股权即将被拍卖的湖北银行 ，如今还 是冲击A股IPO 的“种子选手” 。2022年11月份 ，湖北银行A股上市申请材料被证监会接收 ，并进入了证监会首次公开发行股票申请企业名单 ，而该行还 是自2020年6月份以来，首次出现在这份名单中的银行 。

　　根据湖北银行披露 的招股说明书(申报稿)，该行拟于上交所发行不超过25.37亿股 ，占发行后总股本 的比例不超过25%(含25%)。

　　北京德和衡律师事务所合伙人陈爽爽对《证券日报》记者表示，以往在对银行股权 的拍卖中，通常会通过压低起拍价格以期尽快成交 。但从现在 的情况看 ，这一做法促进成交 的效果似乎有所减弱。银行股权能否吸引买家，根本还 是要看银行自身经营状况以及未来发展预期 。银行若能顺利上市 ，将有助于提升经营效率和市场品牌知名度。而湖北银行A股IPO申请获受理，或有助于该行股权在拍卖市场上尽快寻得买家 。