坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子 是用来住的、不 是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全” 的要求 ，以新 的精神面貌、新 的奋进姿态 ，把党的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供 ，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求 。购房人认为 ，项目周边丰富 的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值 。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往

    在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下，预留了充足的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生 ，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持 、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定。特别是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行 。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子是用来住的 ，不 是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价 、稳房价、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米 。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米。

    本内容由储备中心提供

春节长假 ，港澳游整体回暖******

　　【环球时报综合报道】内地与香港免检疫通关后第一个农历春节长假结束 ，赴港澳的旅游项目在春节期间整体气氛有所回暖。

　　根据香港入境处 的统计数字，从年三十(1月21日)至初四(1月25日) ，香港各口岸共有41.7万多人次入境，其中内地旅客6.6万人次，占总入境人次约16% 。内地访港旅客入境高峰出现在初三 ，共有1.6万多人次抵港，当天经高铁西九龙口岸入境人次最多 。

　　5天农历春节长假期间，香港总出境人次54.2万 ，其中香港居民出境45.3万人次，占总出境人次约84%。港人外游高峰 是在除夕，有超过10万人次出境，当天最多人经落马洲支线管制站离境 ，其次 是机场 。

　　连日来，香港尖沙咀广东道成为旅客购物热点 ，不少内地游客拖着多个行李箱来港消费，部分名店需要排队进入。有内地游客表示，过去3年因疫情关系，较少购物，这次来港将尽情消费；在家过完年就立即买车票来港 ，主要购买化妆品、护肤品、手袋和婴儿用品 。香港旅游业议会主席徐王美伦称，受惠于通关，尖沙咀一些名店及珠宝店生意上升，当中有30%来自内地游客，市道开始复苏。她说 ，由于航空公司和人手等配套未准备好，估计到明年，旅游业才能恢复到疫情前的水平 。

　　另据港媒1月29日报道 ， 香港旅游界立法会议员姚柏良在一个电视节目中表示 ，两地实施免检疫通关后，业界整体气氛好转，但农历春节期间内地访港人数仍不及疫情前的每天10多万人次，核酸检测仍是旅客最大考虑。他呼吁特区政府尽快与内地商讨取消核酸检测及开放旅行团。

　　据《澳门日报》1月29日报道 ，澳门特区政府28日公布本月21日至27日入境旅客统计数据 ，结果显示7天共有45.1万人次访澳，日均6.44万人次 ，同比上升297% 。其中 ，内地旅客共有26.47万人次 ，同比增长149.7%；香港旅客共16.47万人次，按年上升2601.8%。

　　澳门旅游局局长文绮华表示 ，春节期间旅客量超乎预期 ，日均入境旅客超过6.4万人次 ，比当局之前估计的4.7万人次多，主要原因 是香港旅客大增 ，但暂时未能估算春节期间增加 的旅游经济效益，需视入境人数等不同方面 的情况 。澳门旅游业议会会长胡景光称业界喜出望外 ，从数据可以看到 ，港客占比约三成 ，比例比以往有所增加，相信 是有赖澳门特区政府在1月8日放宽通关措施后，实时针对香港市场进行大量宣传推广，并推出优惠。他说 ，元宵节过后直至五一黄金周前夕 ，向来 是旅游业传统淡季 。接下来须持续加强对香港市场的宣传，如在现有交通 、消费等优惠基础上叠加推出住宿优惠 ，持续吸引港客访澳。(杨伟民)