广州考古发现先秦遗址 ******
新华社广州1月19日电(记者 邓瑞璇)记者从广州市文物考古研究院了解到 ,该院在广州市南沙区南沙街中部合成村发现先秦时期文化遗存 。
根据文物保护法律法规,配合旧村更新改造工程建设,广州市文物考古研究院对合成村进行考古勘探,发现先秦时期文化遗存,在报请国家文物局批准后 ,于2022年8月至11月对遗址进行考古发掘。
此次考古发掘面积2000平方米,发现并清理遗迹408处,其中商时期堆积1处 、灰坑103处 、柱洞300个、墓葬3座、沟1条,出土重要文物标本172件。遗址包含商时期 、西周时期 、唐宋、明清四个阶段 的文化堆积 ,其中尤以商时期 的遗存最为丰富 。
据介绍 ,商时期堆积分布范围约1000平方米 ,出土大量的陶器 、石器,一些废弃物甚至还保留着当时堆放 的形态 。根据出土遗物特征及堆积状态判断 ,可能是聚落 的生产生活场所 。出土陶器 的口沿看 ,可辨识的器型有大口尊 、圜底罐等,石器有双肩石斧 、石锛、石环、石砧、石锤等 。
广州市文物考古研究院相关负责人介绍 ,合成遗址丰富了珠江口西岸的先秦考古材料 ,为研究环珠江口地区夏商时期考古学文化 的年代序列 ,揭示先民 的生产、生活 的基本面貌,以及生态环境、动植物分布和物种构成等历史信息提供了重要 的考古实物资料 。(新华网)
一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?
中新社北京1月16日电 题 :一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标”,一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ?今年的楼市“小阳春”会提前到来吗?
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来 ,中国房地产市场持续探底,新房和二手房价持续处于下跌区间。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示 ,2022年12月份 ,中国70个大中城市中 ,新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ;多数城市房价环比下跌。
当月,中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ,同比下跌2.3% ;二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%,同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ,新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ,这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期 ,导致市场持续疲软。
2022年12月份 ,多数城市房价下跌,特别 是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个,且同比跌幅仍在扩大 ,显示供需两端都较弱 。李宇嘉认为 ,稳房价成为今年稳预期、稳信心、纾困供给端的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意的 是 ,2022年12月份 ,作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。
官方数据显示,2022年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中,北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%,广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,一线城市新房价格在连跌3个月后,已经有止跌迹象 。过去几年来 ,房地产市场进入上行周期时 ,往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示 ,这类城市房价止跌 ,有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为 ,2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ,尤其是北京和上海 。该机构认为,一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期,进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗 ?
过去每年三月至四月份 ,房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间 ?
调研显示 ,过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ,热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布 的一份调研报告 ,2023年春节期间 ,超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%,大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业 的主力 ,三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始,整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示 ,今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。代表需求的带看量和成交量出现明显回升。从带看量看 ,1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ;从成交量来看 ,1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍 。
贝壳研究院预计 ,疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放,2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为 ,市场底部已逐步清晰,预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)