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“2023答案奇遇夜”1月14日上线 一起笑对生活 的烦恼******

　　1月14日，“2023答案奇遇夜”将在知乎独播上线 ，主题为“给生活加一勺期待”。主持人张绍刚联同大张伟、李诞、于文文、高亚麟 、鑫仔 、艾热 、江梓浩 、宋木子 、左凌峰等知名艺人 ，带着年轻人 的问题走进“一勺答案咖啡馆” ，带来一段寻找答案 的欢笑之旅。

　　在这个咖啡馆里 ，可以提出一个问题，也可以找到一勺答案。节目像好友聚会一样，一起聊聊现实生活里 的烦恼和焦虑。

　　年轻人关心 的问题 ，知乎从不缺席。以什么理由请假，领导一定会批？“网瘾老人”愁坏儿女 ，暴露了哪些问题 ？……“答案奇遇夜”从知乎2022年的10个经典问答切入 ，节目涉及职场 、情感 、消费等多个年轻人热议的话题。

　　“第一次去女朋友家过年要注意什么 ？”鑫仔带着从知乎上 的答案“放轻松，做自己”，演出了一场喜剧《老丈人和我》。年轻人被冠以“精致且精明” 的消费观，孟川用脱口秀回答了“为什么年轻人消费开始降级” 。说着“人间不值得” 的李诞，则在脱口秀里分享自己修炼“松弛感”的秘诀 。

《老丈人和我》剧照

　　辞旧迎新之际，“答案奇遇夜”奉上 的不仅 是欢声笑语，也 是对现实问题 的思考 。小品《摩登家族》，将展现一个祖孙三代沉迷网瘾 的家庭。其灵感就来自知乎上的问题：“10 万老人每天上网超 10 小时，‘网瘾老人’愁坏儿女 ，暴露了哪些问题？”知友纷纷吐槽“网瘾家人” ：激情打CF的爸爸，沉迷网购的妈妈 ，73岁 的外公夹血氧仪时要求换个手指方便玩手机……而节目 的“答案”也来自知友 ：“打不过就加入”，“多陪陪老人 ，甚至陪他一起上网聊天玩游戏” 。

《摩登家族》剧照

　　知乎“答案奇遇夜”已举办至第三届 ，自诞生以来就在众多晚会中别具一格。“有问题，就会有答案”，相信每一个年轻人都能在这个晚会中，找到自己的解答 。（完）

刚需出手 、市场回暖 ，1月北京二手房网签8308套******

　　今年1月，北京二手房带看量增加 ，议价空间缩小 ，成交加速 。

　　今年1月，随着疫情影响减弱，积压的购房需求逐渐释放，北京二手房市场交易活跃度明显上升 。

　　根据北京住建委官网数据显示 ，今年1月，北京二手房网签8308套，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1月1日至1月15日，北京二手房网签5152套，环比上涨51.6% 。

　　展望2023年北京二手房市场，业内人士表示，随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。

　　看房增多 、议价缩小 ，刚需购房者出手买婚房

　　今年1月初，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室。这套小两居非常符合他们对婚房 的期待，但业主报价比他们的预算高出几万元。经过两天考虑，李女士和男友接受了报价，但此时业主涨价3万元。他们放弃了这套房子 ，也产生了一些紧迫感，“现在看房 的人多了 ，房子相对抢手 ，我们担心近期买不到合适的房子，决定尽早出手” 。因此，他们赶在春节前定下相邻小区的一套小两居 ，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美，但价格在预算内 ，他们比较满意。

　　这并非个例 。实际上，去年底，受疫情影响，部分购房需求积压，今年以来，北京二手房市场活跃度明显提升，购房需求陆续在1月释放 。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍 ，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升，前来咨询 的客户也明显增多，带看量翻倍 ，市场呈上升趋势。

　　闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理 ，主要负责富力城小区 。在今年1月份 的购房者中 ，李明(化名) 的买房故事 ，让闫中文印象较为深刻 。李明为刚需购房者，不久前下定决心买入首套房 ，他看了很多房源后，选中了位于广渠门附近的一套住宅，然而房主有事外出不在北京 ，双方无法见面洽谈签约。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内，但他还 是选择当天就洽谈签约，不想再拖延了。

　　“今年1月份 ，刚需客户和置换客户看房比较多，之前犹豫的客户出价更果断了 ，而之前不愿加价 的客户也愿意加价了。”闫中文表示，今年1月份其门店成交二手房3单 ，相较2022年同期有所上涨 。

　　“现在客户不管是买房还 是租房 ，目标都是比较明确 ，看到合适 的房源，就可以随时去定房。从环比数据来看 ，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势 。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说。

　　在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来 ，市场有成交量的前提 是要有流量 ，就 是看房 。在疫情影响减弱后 ，不仅看房方便了 ，看房 的客户也增加了，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升。

　　在新增房源与客源情况方面，乔友良指出 ，1月新增房源量较之前有所降低 ，很多可能有计划出售房子的业主也存在观望 的心态，或者等过一阵子再作出售的考虑 ，对市场和价格还是有一个较好的预期。客源量则较之前出现明显增加，整体房价的议价空间减小，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交。

　　甘家口商圈和紫竹院商圈 ，也是刚需和置换客户需求量较大的区域，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍 ，1月份客户群体更活跃了 ，片区内二手房市场成交量增加了40% ，“明显的感受是 ，每个房主都不好谈价了，房源议价空间明显降低 。”

　　1月北京二手房网签8308套

　　根据北京市住建委官网数据显示 ，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停 的因素 ，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。实际上 ，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放 ，二手房交易量已显著增加。

　　北京链家研究院分析师冷会认为，今年1月份，北京二手房整体网签量之所以下降 ，主要有两方面原因：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停 ；二是网签数据相对滞后 ，无法及时反映实际市场情况 。从主要经纪机构成交情况看 ，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著 ，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平 。

　　在价格方面，冷会表示 ，今年1月，北京中心城区成交占比显著提升，进而导致全市成交均价结构性上涨 。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨，而从各区情况来看 ，多数城区价格走势平稳 ，价格波动幅度处于合理运行区间 。

　　另据麦田房产监测显示，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平 ，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势 ，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24%。

　　值得一提的是 ，因疫情积压 的购房需求开始释放，市场升温明显 。麦田房产数据显示，今年1月前两周，带看量环比之前两周上涨55.7%，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9% 。随着成交加速 ，二手房挂牌房源量也开始下降，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1%。

　　业内：预计2月份北京二手房成交量有所上升

　　那么，接下来 的北京二手房市场，将呈现怎样的发展态势呢 ？

　　对此，乔友良表示，从近两年市场整体数据来看 ，春节后整体的市场成交量都比较大 ，再加上疫情消退和一些利好政策 的加持 ，预计2月份北京二手房成交量会有所上升。1月底 、2月初 ，很大部分购房者属于看房选房阶段，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。

　　在采访中，不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势 ，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压 的购房需求，二手房成交量会继续上升，成交价格也将小幅上涨 。

　　麦田分析师指出 ，今年1月北京二手房市场 的热度和去年12月相比，客户入市意愿明显加强。随着带看量的上升 ，已经有部分房主出现惜售苗头 ，当前市场优质房源的去化速度明显变快。预计2月、3月份随着成交进一步升温 ，二手房议价空间将进一步减小 。

　　“随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。”冷会如是说。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）